Sez. 2, Sentenza n. 1979 del 16/05/1977 (Rv. 385713 - 01)

VENDITA - OBBLIGAZIONE DEL VENDITORE - EVIZIONE (GARANZIA PER) - PARZIALE - COSA GRAVATA DA ONERI O DA DIRITTI DI GODIMENTO DI TERZI ACTIO QUANTI MINORIS - VENDITA DI TERRENO DESTINATO AD USO AGRICOLO DAL PIANO REGOLATORE - INTENZIONE DEL COMPRATORE DI EDIFICARVI - IRRILEVANZA - DOMANDA DI RISOLUZIONE DEL CONTRATTO O DI RIDUZIONE DEL PREZZO - IMPROPONIBILITA - DOMANDA DI ANNULLAMENTO PER VIZIO DEL CONSENSO - PROPONIBILITA - LIMITI.*

Qualora un terreno, oggetto di una vendita, risulti destinato ad uso agricolo dal piano regolatore regolarmente pubblicato, il compratore, che intendeva edificarvi, non puo domandare la risoluzione del contratto o la riduzione del prezzo ex art 1489 cod civ, trattandosi di vincolo non gia singolare ma derivante da prescrizioni generali, ne puo chiederne l'annullamento per vizio del consenso, ove non provi che il terreno fu considerato, da lui e dal venditore, come edificabile. (V 3142/72, mass n 360928).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1427, Cod. Civ. art. 1429, Cod. Civ. art. 1489