Sez. 1, Sentenza n. 5447 del 15/05/1991 (Rv. 472175 - 01)

Tributi locali (comunali, provinciali, regionali) - Imposta comunale sull'incremento di valore degli immobili (I.N.V.I.M.) - Imponibile - Calcolo - In genere

Per la determinazione dell'imponibile assoggettato ad INVIM relativamente al trasferimento di un'area con sovrastante fabbricato ancora in corso di ultimazione, non potendosi far riferimento al criterio speciale previsto dal sesto comma dell'art. 6 d.P.R. 26 ottobre 1972 n. 643 (liquidazione separata dell'imposta sullo incremento di valore dell'area verificatosi sino all'inizio della costruzione e sull'incremento di valore del fabbricato verificatosi tra la data di ultimazione della costruzione e quella di trasferimento del fabbricato), poiché tale criterio presuppone l'avvenuta ultimazione del fabbricato al momento del trasferimento, deve farsi applicazione della regola generale dettata dal primo comma dello stesso articolo. Pertanto, l'incremento di valore dell'area è costituito dalla differenza tra il valore dell'immobile (area con fabbricato non ultimato) alla data del trasferimento ed il valore iniziale considerato alla data del precedente trasferimento dell'area, aumentato delle spese di costruzione.

Riferimenti normativi: DPR 26/10/1972 num. 643 art. 6 CORTE COST.