Sez. 2, Sentenza n. 929 del 15/02/1982 (Rv. 418792 - 01)

COMUNIONE DEI DIRITTI REALI - CONDOMINIO NEGLI EDIFICI - PARTI COMUNI DELL'EDIFICIO - SOTTOTETTI, SOFFITTI, SOLAI - SOLAIO - SOSTITUZIONE CON UN DIVERSO TIPO DI SOLAIO DI MINORE SPESSORE - CONSEGUENTE MAGGIORE ALTEZZA DEL PIANO SOTTOSTANTE - COMPENSO AL PROPRIETARIO DEL PIANO SOVRASTANTE - OBBLIGO DEL PROPRIETARIO DELL'ALTRO PIANO - ESCLUSIONE.*

Nell'ipotesi in cui, a causa del suo deterioramento e per ragioni di ordine tecnico, il solaio esistente fra due piani sovrapposti di un edificio sia sostituito da un diverso tipo di solaio di minor spessore, il proprietario del piano sottostante, che ne ha conseguito un ampliamento per maggiore altezza ed una migliore utilizzazione dei suoi locali, non è tenuto a versare alcun compenso al proprietario del piano sovrastante, sempre che non venga menomato il suo godimento sul solaio comune o danneggiata la sua proprietà esclusiva (nella specie con il mantenimento del pavimento del piano superiore allo stesso precedente livello). Infatti, il vantaggio conseguito dal proprietario del piano inferiore non costituisce arricchimento indebito, essendo l'effetto di un'opera eseguita nell'interesse comune, mentre tale sostituzione non comporta lesione del diritto di comproprietà spettante al proprietario del piano superiore, che ha per oggetto il solaio considerato in se stesso e non già lo spazio pieno o vuoto da esso occupato. (Conf 1512/66).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1117, Cod. Civ. art. 1125