Sez. 3, Sentenza n. 4699 del 18/07/1980 (Rv. 408510 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO DEL LOCATORE A FAR CESSARE LA PROROGA LEGALE - NECESSITA DEL LOCATORE - NORMALE ATTIVITA DEL LOCATORE - DENUNZIA DI CESSAZIONE DELL'ATTIVITA COMMERCIALE PER CESSIONE DELL'ESERCIZIO AL FIGLIO - LEGITTIMAZIONE ALL'AZIONE DI CESSAZIONE DELLA PROROGA LEGALE PER NECESSITA DI AMPLIAMENTO DELL'AZIENDA - PERSISTENZA - CONDIZIONI.*

Ai fini dell'applicazione dell'art 4 n 1 legge 23 maggio 1950 n 253, deve ritenersi esercente attivita commerciale, e percio legittimato a richiedere la disponibilita dell'immobile locato di cui abbia bisogno per l'ampliamento dell'azienda, il locatore che - malgrado la denunzia di cessazione dell'attivita alla camera di commercio per averne ceduto l'Esercizio al figlio - dimostri di aver conservato, sia pure unitamente a questi, la direzione ed il controllo dell'impresa. (V 1798/69, mass n 340871).*

Riferimenti normativi: Legge 23/05/1950 num. 253 art. 4 CORTE COST.