Sez. 2, Sentenza n. 321 del 16/01/1998 (Rv. 511599 - 01)

SERVITÙ - PREDIALI - COSTITUZIONE DEL DIRITTO - DELLE SERVITÙ VOLONTARIE - COSTITUZIONE NON NEGOZIALE - PER USUCAPIONE

In tema di acquisto di "iura in re aliena" per usucapione, può legittimamente dirsi apparente quella servitù al cui esercizio risultino obbiettivamente destinate opere non soltanto permanenti, ma anche visibili dal fondo servente, sì da rendere presumibile la conoscenza delle medesime da parte del proprietario di tale fondo. Non può, pertanto, ritenersi apparente - e non è, per l'effetto, suscettibile di acquisto per usucapione - una pretesa servitù di riscaldamento (consistente nel diritto, accampato da un condomino, ed a suo dire esercitato per oltre vent'anni, di utilizzazione dell'impianto di riscaldamento realizzato da altro condomino per suo uso esclusivo), correlandosi la stessa alla installazione di tubi e di impianti non visibili dal presunto immobile servente.

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1061, Cod. Civ. art. 1158