Sez. 2, Sentenza n. 2702 del 09/07/1975 (Rv. 376686 - 01)

DIRITTI REALI - SERVITU - PREDIALI - COSTITUZIONE DEL DIRITTO - DELLE SERVITU VOLONTARIE - COSTITUZIONE NEGOZIALE - IN GENERE - VENDITA DI DUE FONDI A DUE DIVERSI ACQUIRENTI - COSTITUZIONE DI SERVITU NELLA PRIMA VENDITA A CARICO DEL FONDO VENDUTO PER SECONDO - ACQUIRENTE DI QUESTO, INTERVENUTO NELLA PRIMA VENDITA E ACCETTANTE LA COSTITUZIONE - OPPONIBILITA DELLA SERVITU - TRASCRIZIONE - IRRILEVANZA.*

Qualora due fondi siano stati alienati dallo stesso dante causa a due diversi acquirenti e nella prima alienazione sia stata anche costituita servitu, a favore del fondo prima alienato ed a carico del secondo, tale servitu - nonostante l'omessa o la posteriore trascrizione dell'atto costitutivo - e opponibile all'acquirente del secondo fondo, che sia intervenuto nella prima alienazione suddetta ed ivi abbia accettato la Costituzione di quel diritto reale. (V 1528/73, mass n 364306; 161/73, mass n 361936; (V 2809/72, mass n 360507).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1029, Cod. Civ. art. 1058, Cod. Civ. art. 2643, Cod. Civ. art. 2644