Sez. 3, Sentenza n. 12386 del 16/06/2016 (Rv. 640320 - 01)

CONTRATTI AGRARI - AFFITTO DI FONDI RUSTICI - IN GENERE

Nel caso di affitto di fondo rustico da parte di una pluralità di affittanti, uno dei quali sia abilitato a ricevere il pagamento per conto di tutti, la quietanza totalmente liberatoria rilasciata dallo stesso al conduttore per un importo inferiore al canone pattuito fa presumere, a fronte della contestuale diminuzione dell'ampiezza del terreno affittato, per intervenuta alienazione di parte di esso a terzi, la riduzione del canone, avendo ciascuno degli affittanti, indipendentemente dalla natura solidale o meno della loro obbligazione, pari e disgiunti poteri gestori sulla cosa, in virtù della presunzione che ognuno di essi operi con il consenso degli altri.

Riferimenti normativi: Legge 03/05/1982 num. 203 CORTE COST., Cod. Civ. art. 1199, Cod. Civ. art. 2727