Sez. 5, Sentenza n. 5843 del 11/03/2011 (Rv. 617114 - 01)

TRIBUTI (IN GENERALE) - ACCERTAMENTO TRIBUTARIO - TIPI E SISTEMI DI ACCERTAMENTO - ACCERTAMENTO CATASTALE (CATASTO) - IN GENERE

In tema di determinazione della rendita catastale dei fabbricati a fini fiscali, l'Agenzia del Territorio non dispone di alcun potere discrezionale nell'individuazione del saggio d'interesse da applicare al capitale fondiario, al quale fa riferimento l'art. 29 del d.P.R. 1° dicembre 1949, n. 1142, in quanto lo stesso dev'essere determinato, anche per gl'immobili classificati nei gruppi D ed E, in misura fissa ed inversa rispetto ai moltiplicatori previsti dal d.m. 14 dicembre 1991, senza che assuma alcun rilievo la circostanza che, per detti immobili, la rendita deve essere determinata per stima diretta, ai sensi dell'art. 30 del d.P.R. n. 1142 del 1949, in quanto, ai fini fiscali, il valore degli immobili si determina, in generale, applicando all'ammontare delle rendite risultanti in catasto, periodicamente rivalutate, i moltiplicatori previsti dal d.m. 14 dicembre 1991, richiamato dall'art. 52 del d.P.R. 26 aprile 1986, n. 131, dai quali si ricava appunto, in senso inverso, il saggio di capitalizzazione.

Riferimenti normativi: DPR 01/12/1949 num. 1142 art. 29, DPR 26/04/1986 num. 131 art. 52 CORTE COST., DM Finanze 14/12/1991