Sez. 1, Sentenza n. 2017 del 02/04/1982 (Rv. 419865 - 01)

COMUNIONE DEI DIRITTI REALI - COMPROPRIETÀ INDIVISA - AZIONI GIUDIZIARIE - LITE TRA COMPROPRIETARI - IN GENERE - UTILIZZAZIONE DELL'IMMOBILE INDIVISO A SCOPI COMMERCIALI - DOMANDA DI RENDICONTO E DEGLI UTILI PROPOSTA DAL COMPROPRIETARIO NEI CONFRONTI DEGLI ALTRI COMPROPRIETARI - FONDAMENTO SU UN RAPPORTO DI SOCIETÀ - NECESSITÀ - ESCLUSIONE - RIGETTO SULL'UNICO RILIEVO DELLA NULLITÀ DEL CONFERIMENTO DELLA QUOTA IMMOBILIARE DELL'ATTORE - INAMMISSIBILITÀ.*

La domanda con la quale il comproprietario di un immobile indiviso chieda agli altri comproprietari il rendiconto e gli utili per l'avvenuta utilizzazione dell'immobile a scopi commerciali non è necessariamente fondata su un rapporto di società, ed il giudice non può, senza incorrere nei vizi di omessa pronuncia e di difetto di motivazione, rigettarla sull'unico rilievo della nullità del conferimento in società della quota immobiliare dell'attore, essendo tenuto a verificare se la domanda non risulti fondata su un diverso titolo giuridico dalla stessa risultante. (V 3170/80, mass n 406970; (V 3082/80, mass n 406840).*

Riferimenti normativi: Cod. Proc. Civ. art. 112, Cod. Proc. Civ. art. 360 com. 4, Cod. Proc. Civ. art. 360 com. 5