Sez. 3, Sentenza n. 422 del 19/01/1979 (Rv. 396538 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - AUMENTI - COMPETENZA DEL PRETORE - IN GENERE - DOMANDA DI RISOLUZIONE DELLA LOCAZIONE PER MOROSITA PROPOSTA DAL LOCATORE E DOMANDA RICONVENZIONALE DEL CONDUTTORE DI ACCERTAMENTO DEL CANONE LEGALMENTE DOVUTO E DI RIPETIZIONE DEGLI AUMENTI EXTRALEGALI - COMPETENZA FUNZIONALE ED INDEROGABILE DEL PRETORE.*

Anche la domanda con cui il locatore chieda - in via principale - la risoluzione della locazione per morosita, oltre quella con cui il convenuto chieda, in riconvenzionale, l'accertamento del canone dovuto in base alla legislazione vincolistica e la restituzione di quanto pagato in piu, appartiene alla Competenza funzionale ed inderogabile del pretore. Infatti la Competenza pretorile, per l'accertamento della misura dei canoni e la conseguente restituzione di quanto indebitamente corrisposto dal conduttore, si estende anche alla domanda principale di risoluzione del contratto, giacche l'accertamento della morosita comporta indagini attinenti al regime vincolistico dei canoni, presupponendo l'esatta Determinazione di questi.*

Riferimenti normativi: Cod. Proc. Civ. art. 36 CORTE COST., Legge 23/05/1950 num. 253 art. 29