Sez. 3, Sentenza n. 6488 del 29/05/1992 (Rv. 477446 - 01)

Contratti agrari - Affitto di fondi rustici - Affitto a coltivatore diretto - Equo canone - Determinazione - In genere

La dichiarazione d'incostituzionalità delle norme della legge 11 febbraio 1971 n. 11 sui criteri di determinazione dell'equo canone di affitto dei fondi rustici e le successive disposizioni delle leggi 10 maggio 1978 n. 176 e 23 novembre 1979 n. 595, che hanno indicato un criterio provvisorio di determinazione del canone equo attribuendo ai canoni corrisposti prima della data in cui sarebbe stata emanata apposita legge sostitutiva delle norme dichiarate illegittime la natura di acconto, non hanno sospeso il diritto del concedente di pretendere, alle scadenze pattuite, il pagamento del canone nella misura prevista dal contratto o altrimenti determinata secondo legge, salvo il diritto al conguaglio secondo quanto sarebbe stato stabilito dalla futura legge; pertanto, il termine di prescrizione del diritto del concedente al pagamento dei predetti canoni, ancorché dovuti solo a titolo di acconto, deve farsi decorrere dalla data delle loro rispettive scadenze e non da quella di entrata in vigore della legge 3 maggio 1982 n. 203, contenente norme sui criteri di determinazione dell'equo canone, dalla quale è iniziato a decorrere solo il termine di prescrizione del diritto al conguaglio.

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 2935 CORTE COST., Legge 10/05/1978 num. 176 CORTE COST., Legge 23/11/1979 num. 595 CORTE COST., Legge 03/05/1982 num. 203 CORTE COST.