Sez. 1, Sentenza n. 802 del 21/03/1973 (Rv. 363061 - 01)

TRIBUTI ERARIALI INDIRETTI - IMPOSTA DI REGISTRO - ESENZIONI ED AGEVOLAZIONI (BENEFICI) - EDILIZIA - 'CUBATURÈ PREVISTE DAL PIANO REGOLATORE DI TORINO - TRASFERIMENTI TRA PRIVATI - CONCESSIONI AMMINISTRATIVE - AMMISSIBILITA - COMPRAVENDITE DI 'CUBATURÈ - BENEFICI FISCALI DELLA LEGGE N 480 DEL 1949 - APPLICABILITA.*

Le norme di attuazione del piano regolatore di Torino (artt 6, 18, 19) fissano, per ognuna delle zone in cui dividono il territorio del comune, un indice di 'cubaturà, cioe un limite di edificabilita ad uso di abitazione, come media complessiva determinata anche in relazione alle aree destinate ai pubblici servizi, ed ammettono trasferimenti di cubatura tra i proprietari delle aree fabbricabili mediante atto pubblico ed intervento del comune; prevedono altresi le cubature destinate alla costruzione dei servizi pubblici, le quali possono formare oggetto di provvedimenti concessori. Le cessioni di cubatura sono assimilabili ai trasferimenti di diritti reali immobiliari, poiche le norme sulle cubature pongono limiti di edificabilita e con i trasferimenti suddetti questi limiti vengono per il cedente diminuiti e per il cessionario correlativamente aumentati. I relativi acquisti di cubatura incrementano l'edificabilita di un'area e ad essi possono essere applicati i trattamenti fiscali di favore previsti dalla legge Tupini. (V 2235/72, mass n 359538).*

Riferimenti normativi: DM 16/12/1959 art. 18, DM 16/12/1959 art. 34, DM 16/12/1959 art. 6, Cod. Civ. art. 873, Legge 30/12/1923 num. 3269 all. A art. 1, Legge 02/07/1949 num. 408 art. 14, DM 16/12/1959 art. 19, Legge 30/12/1923 num. 3269 all. A art. 8