Sez. 2, Sentenza n. 8190 del 11/08/1990 (Rv. 468794 - 01)

PROPRIETÀ - AZIONI A DIFESA DELLA PROPRIETÀ - IN GENERE - ACCERTAMENTO (AZIONE DI) DI UNA DELLE LIMITAZIONI LEGALI - NECESSITÀ DI TRASCRIZIONE - ESCLUSIONE.*

La domanda diretta all'accertamento di una limitazione legale della proprietà del vicino (nella specie, dell'Obbligo del rispetto delle distanze legali nelle costruzioni), inerendo al contenuto normale del diritto di proprietà non rientra tra quelle soggette all'Onere della trascrizione, atteso che detta domanda non tende all'accertamento positivo o negativo di un diritto reale di godimento (art. 2653 n. 1 cod. civ.), né è diretta ad interrompere il corso dell'usucapione del diritto di proprietà come previsto dall'art. 2653 n. 5 cod. civ., ma solo l'usucapione della servitù derivante alla violazione delle limitazioni legali, ipotesi che resta esclusa dall'ambito di previsione di tale norma. Ne consegue che il giudicato è sempre opponibile ai successivi acquirenti dell'immobile cui si riferiscono le violazioni dei limiti legali denunziate dall'attore. (Conf 2592/80, mass n 406333; (Conf 1523/78, mass n 390897; (Conf 2934/63, mass n 264538).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 873, Cod. Civ. art. 1158, Cod. Civ. art. 2653 n. 1, Cod. Civ. art. 2653 n. 5