Sez. 3, Sentenza n. 10813 del 02/11/1993 (Rv. 484137 - 01)

Locazione - Disciplina delle locazioni di immobili urbani (Legge 27 luglio 1978 n. 392, cosiddetta sull'equo canone) - Disposizioni processuali - Controversie relative alla determinazione, all'aggiornamento ed all'adeguamento del canone - Tentativo obbligatorio di conciliazione - Competenza

La competenza di carattere generale attribuita al conciliatore dall'art. 321 cod. proc. civ. in materia di conciliazione preventiva non si estende all'istanza di conciliazione che, ex artt. 43 e 44 della legge 27 luglio 1978 n. 392, costituisce un presupposto processuale della domanda introduttiva delle controversie in materia di determinazione, aggiornamento ed adeguamento del canone di locazione e che (prima dell'abrogazione del secondo comma dell'art. 45 della legge n. 392 del 1978 da parte dell'art. 6 della legge 30 luglio 1984 n. 399) andava presentata allo stesso conciliatore o al pretore a seconda della relativa competenza, "ratione valoris", a conoscere della domanda stessa nella successiva fase contenziosa; ne consegue che è improcedibile la domanda di restituzione delle somme versate in eccesso rispetto alla misura legale, di competenza del pretore, ove l'istanza di conciliazione preventiva sia stata proposta al conciliatore.

Riferimenti normativi: Cod. Proc. Civ. art. 321, Legge 27/07/1978 num. 392 art. 43 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 44 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 45 CORTE COST., Legge 30/07/1984 num. 399 art. 6