Sez. 3, Sentenza n. 5129 del 21/02/1983 Ud. (dep. 02/06/1983) Rv. 159320 - 01

EDILIZIA - LICENZA DI COSTRUZIONE - TRASFORMAZIONE DI BALCONE IN VERANDA - INTERVENTO DI STRAORDINARIA MANUTENZIONE - ESCLUSIONE - CONCESSIONE EDILIZIA - NECESSITÀ.*

La trasformazione di un balcone preesistente in una veranda formata da intelaiatura in alluminio anodizzato e vetro non costituisce intervento di manutenzione straordinaria, quale regolato dalla legge 5 agosto 1978, n. 457, in tema di edilizia residenziale. Infatti mancano nella specie i necessari requisiti, cioè il carattere recuperatorio dettato dalla necessità dell'opera, l'inalterabilità della volumetria dell'unità immobiliare, costituendo la veranda un'evidente integrazione di una parte dell'edificio, nonché l'immodificabilità delle destinazioni d'uso, ovviamente riferibili alle strutture rinnovate o sostituite, né l'opera medesima può essere qualificata alla stregua di "pertinenze od impianti tecnologici al servizio di edifici già esistenti". Pertanto in tal caso non è sufficiente la semplice autorizzazione del sindaco, prevista dall'art. 48 legge citata, ma si rende necessario il preventivo rilascio della concessione edilizia, in difetto della quale sussiste la contravvenzione di cui all'art. 17 lettera b) legge 28 gennaio 1977, n. 10 sull'edificabilità dei suoli. (Conf mass n 127327; (Conf mass n 134682; (Conf mass n 134803; (Conf mass n 136030; (Conf mass n 146325; (contra mass n 148825).*

Riferimenti normativi: Legge 28/01/1977 num. 10 art. 17 lett. A CORTE COST., Legge 05/08/1978 num. 457 art. 31, Legge 05/08/1978 num. 457 art. 48