Sez. 1, Sentenza n. 2021 del 02/04/1982 (Rv. 419875 - 01)

TRIBUTI ERARIALI INDIRETTI - IMPOSTA DI REGISTRO - ESENZIONI ED AGEVOLAZIONI (BENEFICI) - EDILIZIA - TRASFERIMENTO DI DIRITTI REALI - COMPRAVENDITA - IN GENERE - AGEVOLAZIONI EX ART. 17 DELLA LEGGE N. 408 DEL 1949 - CONDIZIONI - PROVA - DESUNZIONE DA UN VERBALE DI CONSTATAZIONE NOTARILE - AMMISSIBILITÀ - SPECIFICAZIONE E DESCRIZIONE DI TUTTI GLI ELEMENTI DI FATTO NECESSARI - NECESSITÀ - ESCLUSIONE.*

Ai fini delle agevolazioni tributarie previste dall'art. 17 della legge 2 luglio 1949 n. 408 per i trasferimenti di immobili effettuati entro i quattro anni dalla dichiarazione di abitabilità o dalla effettiva abitazione, la prova di quest'ultima circostanza può essere desunta anche da un verbale di constatazione notarile che, se non rientra nella categoria degli Atti pubblici in senso stretto, facenti fede fino a querela di falso, è pur sempre un atto che il notaio compie nell'Esercizio della sua professione, nel quale egli impegna la sua responsabilità, sanzionata anche penalmente, nella constatazione di una determinata situazione obiettiva, e che costituisce, pertanto una grave e precisa presunzione dell'effettiva esistenza della detta situazione, sia pur liberamente apprezzabile dal giudice e contro la quale è liberamente ammessa la prova contraria. Al predetto fine, non è indispensabile che il notaio specifichi e descriva singolarmente tutti gli elementi di fatto necessari perché l'immobile possa dirsi effettivamente abitato, ed in modo non fittizio né effimero, trattandosi di condizioni oggettive assolutamente notorie (e incontestabili), quanto meno nel loro insieme, che devono intendersi necessariamente richiamate, anche quando ci si limiti alla sintetica constatazione che l'alloggio si presenta come effettivamente abitato.*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 2699, Cod. Civ. art. 2700 CORTE COST., Cod. Civ. art. 2729 CORTE COST., Cod. Proc. Civ. art. 479, Legge 16/02/1913 num. 89 CORTE COST. PENDENTE, Legge 02/07/1949 num. 408 art. 17 CORTE COST.