Sez. 2, Sentenza n. 5071 del 29/04/1993 (Rv. 482165 - 01)

Possesso - Effetti - Usucapione - Di beni immobili e diritti reali immobiliari - Decennale - Titolo idoneo al trasferimento della proprietà

Con riguardo all'usucapione decennale, che presuppone l'acquisto in buone fede di un immobile a non domino e postula l'identità tra zona alienata e zona posseduta, nonché la trascrizione del titolo, il quale deve specificamente riguardare l'immobile che si è inteso con esso trasferire e del quale si sostiene l'acquisto per decorso del decennio, il titolo stesso è elemento autonomo ed essenziale, nel senso che deve indicare con esattezza l'immobile ed il diritto immobiliare trasmesso, poiché la perfetta ed assoluta identità fra l'immobile posseduto e quello acquistato in buona fede a non domino, va accertata in base ad una distinta valutazione del titolo di acquisto e del possesso, rimanendo preclusa la possibilità di integrare le risultanze dell'uno con quelle dell'altro.

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1159