Sez. 5 - , Ordinanza n. 17232 del 27/06/2019 (Rv. 654689 - 01)

TRIBUTI ERARIALI DIRETTI - IMPOSTA SUL REDDITO DELLE PERSONE FISICHE (I.R.P.E.F.) (TRIBUTI POSTERIORI ALLA RIFORMA DEL 1972) - REDDITI DIVERSI - OPERAZIONI SPECULATIVE

In tema di tassazione separata delle plusvalenze da compravendite immobiliari, per "opere intese a rendere edificabili i terreni" devono intendersi quelle che, analogamente a quanto avviene nel caso dei piani di lottizzazione, sono da sole idonee a determinare un mutamento favorevole della destinazione urbanistica del fondo, il cui valore commerciale aumenta in ragione dell'iniziativa del proprietario, e non già dell'adozione di un nuovo strumento urbanistico, con la conseguenza che non costituiscono "opere" a tal fine rilevanti il pagamento degli oneri di urbanizzazione previsti dal vigente piano regolatore, l'approvazione di un progetto edilizio o il rilascio di una concessione edilizia o di un permesso di costruire.

Riferimenti normativi: DPR 22/12/1986 num. 917 art. 81 com. 1 lett. A CORTE COST.