Sez. 2, Sentenza n. 2499 del 08/04/1983 (Rv. 427361 - 01)

COMMISSIONE DEI DIRITTI REALI - CONDOMINIO NEGLI EDIFICI - REGOLAMENTO DI CONDOMINIO - DETERMINAZIONE DEL VALORE PROPORZIONALE DELLE SINGOLE PROPRIETÀ (MILLESIMAZIONE) - DOMANDA GIUDIZIALE DI UN CONDOMINIO PER L'ACCERTAMENTO DELLA INVALIDITÀ O INEFFICACIA DELLA TABELLA MILLESIMALE - LITISCONSORZIO NECESSARIO DI TUTTI I CONDOMINI - LEGITTIMAZIONE PASSIVA DELL'AMMINISTRATORE - ESCLUSIONE.*

La domanda giudiziale di un condominio volta all'accertamento dell'Invalidità o inefficacia della tabella millesimale deve essere necessariamente proposta nei confronti di tutti gli altri condomini, senza che possa ritenersi passivamente legittimato l'amministratore del condominio, la cui rappresentanza processuale passiva è sempre limitata alle azioni relative alle "parti comuni dell'edificio" (art. 1131 successivo), ossia ai rapporti giuridici scaturenti dall'esistenza di parti comuni, e non anche estensibile alle questioni che, in quanto attinenti all'accertamento dei valori millesimali delle quote di proprietà singola, incidono su obblighi esclusivi dei singoli condomini. (V 1846/78, mass n 391235; (V 1094/77, mass n 384732).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1130, Cod. Civ. art. 1131, Cod. Civ. art. 1138