Sez. 2, Sentenza n. 2984 del 06/05/1980 (Rv. 406725 - 01)

COMUNIONE DEI DIRITTI REALI - CONDOMINIO NEGLI EDIFICI - PARTI COMUNI DELL'EDIFICIO - PRESUNZIONE DI COMUNIONE - TITOLO CONTRARIO - NOZIONE.*

L'art 1117 cod civ sancisce una presunzione juris tantum di proprieta comune delle parti dell'edificio in condominio necessarie all'esistenza stessa di questo ovvero destinate in modo permanente all'uso o al godimento comune, che puo essere vinta dagli elementi contrari risultanti dal titolo, per tale intendendosi gli Atti di acquisto dei singoli appartamenti o delle altre unita immobiliari, nonche il regolamento di condominio ad essi allegato o in essi richiamato, conosciuto e accettato dagli acquirenti (cosiddetto regolamento contrattuale).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1117