Sez. 1, Sentenza n. 352 del 08/02/1974 (Rv. 368027 - 01)

TRASCRIZIONE - ATTI RELATIVI A BENI IMMOBILI - EFFETTI DELLA TRASCRIZIONE - DOMANDE GIUDIZIARIE - IN GENERE - ACQUISTO DI UN IMMOBILE CON SCRITTURA PRIVATA - DOMANDA GIUDIZIARIA VOLTA ALL'ACCERTAMENTO DELLA SOTTOSCRIZIONE - TRASCRIZIONE - CONFLITTO DEL PRIMO ACQUIRENTE CON UN ACQUIRENTE SUCCESSIVO DELLO STESSO BENE - RISOLUZIONE - CRITERI - BUONA E MALA FEDE DELLE PARTI - IRRILEVANZA.*

Il conflitto tra colui che acquista un immobile con scrittura privata, della cui sottoscrizione poi chieda l'accertamento giudiziale con domanda debitamente trascritta, e qualunque altro acquirente dello stesso bene dal medesimo autore, si risolve in base alla priorita della trascrizione, rispettivamente, della domanda giudiziale predetta e del successivo atto di acquisto, indipendentemente da ogni indagine sulla buona o mala fede delle parti.*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 2644, Cod. Civ. art. 2652 com. 3