Sez. 1, Sentenza n. 6387 del 11/12/1980 (Rv. 410134 - 01)

DIVISIONE - DIVISIONE GIUDIZIALE - OPERAZIONI - QUOTE E LOTTI - IN GENERE - DIRITTO DI CIASCUN CONDIVIDENTE AD UNA PORZIONE DI IMMOBILI COMUNI QUALITATIVAMENTE OMOGENEA - DIVISIONE DI IMMOBILI URBANI SITUATI IN CITTA DIVERSE - FORMAZIONE DI PORZIONI CONTENENTI RISPETTIVAMENTE SOLO CESPITI UBICATI NELL'UNA O NELL'ALTRA CITTA - LEGITTIMITA - INCIDENZA DELLA RELATIVA LOCALIZZAZIONE SULLA DETERMINAZIONE DEL VALORE - RILEVANZA.*

In tema di divisione giudiziale, il diritto di ciascun condividente ad una porzione di immobili comuni, qualitativamente omogenea allo intero, implica la necessita di una proporzionale divisione degli immobili medesimi considerati nel genere, in contrapposizione ad altri generi patrimoniali (mobili e crediti), ma non anche di un frazionamento quotistico dei singoli cespiti immobiliari. Pertanto con riguardo alla divisione di immobili urbani situati in citta diverse, l'indicato diritto non osta alla formazione di porzioni che contengano rispettivamente solo cespiti ubicati nell'una o nell'altra dette citta, salvo l'incidenza della relativa localizzazione al diverso fine della Determinazione del valore. (V 1816/79, mass n 398187; (V 3652/75, mass n 377857).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 726, Cod. Civ. art. 727, Cod. Civ. art. 728