Sez. 3, Sentenza n. 5634 del 16/09/1986 (Rv. 448120 - 01)

PROCEDIMENTI SOMMARI - PER CONVALIDA DI SFRATTO PER FINITA LOCAZIONE - CONVALIDA - IN GENERE - INTIMAZIONE DI LICENZA O DI SFRATTO E CITAZIONE PER CONVALIDA - IN GENERE - PER MOROSITÀ - ORDINANZA DI CONVALIDA - NATURA SOSTANZIALE DI SENTENZA - APPELLO - AMMISSIBILITÀ - CONDIZIONI - CONVALIDA EMESSA IN UDIENZA SUCCESSIVA A QUELLA DI COMPARIZIONE NON COMUNICATA ALL'INTIMATO.*

In tema di convalida di sfratto (nella specie, per morosità), qualora all'udienza di comparizione sia presente per l'intimato un suo incaricato che offra di sanare la morosità ed il pretore - al fine di tentare una "conciliazione delle parti" - rinvii la causa ad una successiva udienza senza che ne sia dato rituale avviso all'intimato, l'ordinanza di convalida, che vi sia pronunciata ex art. 663 cod. proc. civ., nell'assenza dell'intimato, si pone al di fuori dello schema procedimentale previsto dalla richiamata norma configurandosi un vizio incidente sulla regolarità del contraddittorio, e va considerata come sentenza, conseguentemente soggetta ad appello. (V 4792/81, mass n 393721; (V 2763/79, mass n 399068; (V 3292/78, mass n 393721).*

Riferimenti normativi: Cod. Proc. Civ. art. 360 CORTE COST., Cod. Proc. Civ. art. 658 CORTE COST., Cod. Proc. Civ. art. 663 CORTE COST. PENDENTE