Sez. 2, Sentenza n. 1048 del 17/04/1974 (Rv. 368991 - 01)

DIRITTI REALI - PROPRIETA - LIMITAZIONI LEGALI DELLA PROPRIETA - RAPPORTI DI VICINATO - APERTURE (FINESTRE) - LUCI - IN GENERE - APERTURA NEL PAVIMENTO DEL VANO SUPERIORE - ESCLUSIONE - NATURA DI IUS IN RE ALIENA - COSTITUZIONE NON NEGOZIALE - USUCAPIONE - PER DESTINAZIONE DEL PADRE DI FAMIGLIA - CONDIZIONI.*

Non costituisce finestra lucifera l'apertura (munita di griglia di ferro) praticata nel pavimento del vano superiore (di proprieta altrui) per dare luce naturale ed aereazione al vano sottostante. Siffatta apertura - rappresentando una situazione giuridica atipica, estranea alla normativa sulle luci di tolleranza e sulle finestre con veduta - incide sulla sfera di godimento della proprieta altrui ed ha sostanza, struttura e funzione di uno jus in re aliena, acquistabile ex lege, mediante usucapione o destinazione del padre di famiglia, sempreche si concreti in opere visibili di carattere permanente, strutturalmente destinate ad un non equivoco e stabile assoggettamento del vano superiore altrui al diritto reale di presa di luce e di aria a vantaggio del vano inferiore. (V 2144'70, mass n 348277).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 901, Cod. Civ. art. 1027, Cod. Civ. art. 1062