Sez. 3, Sentenza n. 885 del 08/02/1990 (Rv. 465203 - 01)

COMPETENZA CIVILE - CONTINENZA DI CAUSE - LOCAZIONE - PRECETTO DI RILASCIO DELL'IMMOBILE - INTIMAZIONE IN BASE A TRANSAZIONE - OPPOSIZIONE ALL'ESECUZIONE - AZIONE PER L'ACCERTAMENTO DELLA NULLITÀ DELLA TRANSAZIONE - SUSSISTENZA DELLA CONTINENZA.*

Con riferimento a locazione di immobile destinato ad uso diverso da quello di abitazione, sussiste rapporto di continenza tra la causa di opposizione a precetto, proposta davanti al pretore, con la quale il conduttore si oppone al rilascio dell'immobile, intimato in virtù di un verbale di transazione e conciliazione, deducendo la mancata corresponsione dell'indennità di avviamento, in ragione della nullità della rinuncia ad essa, contenuta nella detta transazione, e la causa che, previamente promossa dallo stesso conduttore, davanti al tribunale, per la dichiarazione di vigenza del rapporto locativo relativo allo stesso immobile e, in subordine, della nullità del citato accordo transattivo, si connota per la maggiore ampiezza del "petitum", non ricorrendo in ordine alla prima causa la Competenza per materia del pretore, la quale è limitata alla Determinazione dell'indennità di avviamento. (V 437/77, mass n 383987; (V 1535/67, mass n 328269).*

Riferimenti normativi: Cod. Proc. Civ. art. 39, Cod. Proc. Civ. art. 615 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 34 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 45 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 69 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 79 CORTE COST.