Sez. 2, Sentenza n. 13127 del 28/05/2010 (Rv. 613250 - 01)

TRASCRIZIONE - ATTI RELATIVI A BENI IMMOBILI - CANCELLAZIONE DELLA TRASCRIZIONE

La cancellazione di una trascrizione immobiliare ritenuta illegittima, perché effettuata al di fuori delle ipotesi consentite e dei casi previsti dalla legge, può essere chiesta con un autonomo giudizio, sussistendo in capo al proprietario dell'immobile l'interesse concreto ed attuale ad agire in giudizio al fine di eliminare lo stato di incertezza giuridica pregiudizievole alla commerciabilità dell'immobile medesimo. (Nella specie, la S.C. ha cassato la sentenza di merito che aveva negato l'interesse ad agire in giudizio al proprietario di un complesso immobiliare che aveva chiesto una declaratoria di illegittimità della trascrizione di un contratto di affitto di azienda sul medesimo immobile).

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 2668 CORTE COST.