Sez. 1 - , Sentenza n. 499 del 11/01/2017 (Rv. 643249 - 01)

ESPROPRIAZIONE PER PUBBLICO INTERESSE (O UTILITÀ) - PROCEDIMENTO - LIQUIDAZIONE DELL'INDENNITÀ - DETERMINAZIONE (STIMA) - IN GENERE

In tema di espropriazione per pubblica utilità, l'area “edificata” presuppone che su di essa siano stati costruiti edifici ed installate attrezzature tali da avere impresso al terreno una stabile trasformazione, così da renderne attuali le originarie potenzialità edificatorie. Con riguardo, poi, alle strutture necessarie all'esercizio di attività d'impresa, il terreno è da considerare edificato solo se vi sia stata installazione di stabili manufatti, non rimuovibili se non provocando alterazione della morfologia dell'area, con modifica della destinazione urbanistica, senza alcuna possibilità di distinguere il valore delle costruzioni da quello dell'area su cui insistono. (Nella specie, la S.C. ha riconosciuto la qualificazione di area edificata ad un immobile già adibito a cinema all’aperto, in quanto tale destinazione era comprovata dai muri perimetrali intervallati da aperture finalizzate ad agevolare l’uscita del pubblico, dalla presenza di vani adibiti a biglietteria, sala di proiezione e ripostiglio, da un muro per lo schermo e da un palcoscenico in muratura).

Riferimenti normativi: Legge 25/06/1865 num. 2359 art. 39, DPR 08/06/2001 num. 327 art. 38