Sez. 3, Sentenza n.10441 del 20/02/2025 Cc. (dep. 17/03/2025) Rv. 287848-01

EDILIZIA - COSTRUZIONE EDILIZIA

In tema di reati edilizi, costituisce "superficie accessoria" di cui al punto 15 dell'allegato A al d.P.C.M. 20 ottobre 2016 esclusivamente lo spazio di limitate dimensioni, privo di autonomia funzionale e posto a stretto servizio della struttura principale, non rientrando, invece, in tale categoria le unità abitabili incidenti sul carico urbanistico complessivo in termini di energie, risorse idriche, manutenzione e presenza umana, per la cui realizzazione è, pertanto, necessario il preventivo rilascio del permesso di costruire. (Fattispecie relativa all'esecuzione, avvenuta in assenza del prescritto titolo abilitativo, di un'area "wellness" posta a servizio di una struttura alberghiera, in ambienti e locali sotterranei interdipendenti).

DPCM 20/10/2016 all. A n. 15, DPR 06/06/2001 num. 380 art. 44 com. 1 lett. B CORTE COST., Legge Reg. Veneto 14/06/2013 num. 11, DPR 06/06/2001 num. 380 art. 10