Sez. 3, Sentenza n. 3230 del 19/04/1990 (Rv. 466710 - 01)

AZIENDA - AFFITTO - ESERCIZIO DI UN IMPIANTO DI PESCA SPORTIVA SU TERRENO CONDOTTO IN LOCAZIONE - RISOLUZIONE DEL CONTRATTO DI LOCAZIONE PER INADEMPIMENTO DEL CONDUTTORE - CONTROVERSIA AVENTE AD OGGETTO IL RILASCIO DEL TERRENO - COMPETENZA DEL GIUDICE IN COMPOSIZIONE ORDINARIA - SUSSISTENZA.*

L'Esercizio di un impianto di pesca sportiva in uno specchio di acqua compreso in un terreno oggetto di locazione, non costituisce in sè, neppure in via strumentale, attività agricola e gli spazi acquei ove essa viene esercitata non possono essere attratti nella nozione di fondo rustico, con la conseguenza che la controversia avente ad oggetto il rilascio del terreno comprendente il detto specchio d'acqua adibito all'attività sopra indicata, in ragione della risoluzione della relativa locazione per inadempimento del conduttore, non rientra nella Competenza della Sezione specializzata agraria ed è soggetta alla Competenza del giudice in composizione ordinaria, individuato secondo i criteri del valore della controversia stessa, non appartenendo alla Competenza per materia del giudice previsto dalla legge del cosiddetto equo canone. (V 3445/74, mass n 371965).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1571, Cod. Civ. art. 1615, Cod. Proc. Civ. art. 12, Legge 02/03/1963 num. 320 CORTE COST., Legge 11/02/1971 num. 11 art. 26 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 CORTE COST. PENDENTE, Legge 03/05/1982 num. 203 art. 7