Sez. 1, Sentenza n. 3458 del 24/10/1968 (Rv. 336590 - 01)

ESPROPRIAZIONE PER PUBBLICO INTERESSE (O UTILITA) - INDENNITA - IN GENERE - CARATTERE EDIFICATORIO DEL SUOLO - RISULTANZA INDIRETTA - POSSIBILITA - ESTREMI.*

Il carattere edificatorio di un suolo, che non sia compreso nell'ambito di un piano regolatore, puo risultare indirettamente da un complesso di elementi certi ed obiettivi, relativi all'ubicazione del suolo stesso, alla sua accessibilita, allo sviluppo edilizio della zona, alla presenza di servizi pubblici, i quali attestino la sussistenza di una concreta ed attuale edificabilita. Il cennato carattere puo desumersi in particolare dall'esistenza di strade pubbliche nelle immediate mediate adiacenze del terreno medesimo, dall'esistenza di collegamento con il centro urbano, dall'edificazione gia iniziata nella zona, dall'impianto di servizi pubblici necessari per la vita cittadina, quali l'acqua, la luce, la fognatura e simili. In presenza di tali elementi non contrasta con la qualita di suolo edificatorio il fatto che, alla data del decreto di espropriazione, il terreno abbia integrale destinazione agricola, essendo normale che fino a quando non diventi operante la destinazione edilizia, il proprietario ne continui lo sfruttamento secondo la destinazione originaria. (V. 492-67, massima n. 326441 2229-65 2052-65).*

Riferimenti normativi: Legge 25/06/1865 num. 2359 art. 51 CORTE COST.