Sez. 3, Sentenza n. 4986 del 28/02/1984 Ud. (dep. 29/05/1984) Rv. 164511 - 01

EDILIZIA - LICENZA DI COSTRUZIONE - IN GENERE - MANUTENZIONE STRAORDINARIA - NON NECESSITÀ DI CONCESSIONE - ESTENSIONE DELLA DISCIPLINA AGLI INTERVENTI DI RESTAURO E RISANAMENTO CONSERVATIVO - NOZIONE.*

A norma dell'art. 7 d.l. 23 gennaio 1982, n. 9 conv. In legge 25 marzo 1982 n. 94 la disciplina stabilita dalla legge 5 agosto 1978 n. 457, per gli interventi di manutenzione straordinaria, cioè la non necessità della concessione del sindaco, è stata estesa anche agli interventi di restauro e di risanamento conservativo previsto alla lett. C) dell'art. 31 legge n. 457 del 1978 sopracitata, quando siano rivolti al recupero abitativo di edifici preesistenti. Deve trattarsi sempre di interventi rivolti a conservare l'organismo edilizio e ad assicurarne la funzionalità, quindi di interventi i quali, come quelli di manutenzione straordinaria, hanno sempre una finalità conservativa. La differenza con gli interventi di manutenzione straordinaria consiste nel fatto che essi possono riguardare non solo parti (anche strutturali) di un edificio, ma addirittura un organismo edilizio nel suo complesso, cioè un intero edificio o un insieme di parti di esso. Inoltre possono non escludere destinazioni di uso diverse, purché compatibili con quella originaria dell'edificio con riferimento alla sua struttura, tipologia e Forma. Però il loro limite è sempre quello del rispetto degli elementi tipologici, formali e strutturali dell'edificio e quindi della non modificazione della identità, della fisionomia, della struttura dell'edificio stesso e, in particolare, dei volumi e delle superfici delle singole unità immobiliari.*

Riferimenti normativi: Legge 28/01/1977 num. 10 art. 1 CORTE COST., Legge 28/01/1977 num. 10 art. 17 CORTE COST., Legge 05/08/1978 num. 457 art. 31, Legge 05/08/1978 num. 457 art. 48, Decreto Legge 23/01/1982 num. 9 art. 7 CORTE COST., Legge 25/03/1982 num. 94 CORTE COST.