Sez. 3, Sentenza n. 126 del 07/01/1981 (Rv. 410520 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO DEL LOCATORE A FAR CESSARE LA PROROGA LEGALE - NECESSITA DEL LOCATORE - IN GENERE - LOCATORE PRIVO DI ALLOGGIO - LOCATORE ESPOSTO AL PERICOLO DI VEDERSI PRIVATO DELLO ALLOGGIO ALL'INFUORI DELLA PROPRIA VOLONTA - LEGITTIMAZIONE ALL'OPPOSIZIONE ALLA PROROGA LEGALE - DERIVAZIONE DELLA DISPONIBILITA DELL'ALLOGGIO DA UN RAPPORTO D'OSPITALITA O DI COMODATO - IRRILEVANZA - DERIVAZIONE DA UN RAPPORTO DI COMODATO - PROVA DELLA SUSSISTENZA DI UN TERMINE FINALE - ONERE DEL CONDUTTORE.*

Alla proroga legale del contratto di locazione puo opporsi non solo il locatore che sia privo di alloggio, ma anche il locatore che fruendo di un'abitazione, si trovi esposto al pericolo di vedersene privato all'infuori della propria volonta, come nel caso di occupazione dell'immobile del tutto precaria, indipendentemente dallo accertamento che la precaria disponibilita di tale immobile derivi da un rapporto di ospitalita o di comodato, salva in tale ultima ipotesi la prova - da fornirsi dal conduttore - della sussistenza di un rapporto a tempo determinato. (V 1793/61).*

Riferimenti normativi: Legge 23/05/1950 num. 253 art. 4 CORTE COST.