Sez. 3, Sentenza n. 304 del 14/01/1980 (Rv. 403692 - 01)

CONTRATTI AGRARI - DIRITTO DI PRELAZIONE - CONTRATTO PRELIMINARE DI COMPRAVENDITA STIPULATO CON UN TERZO DELLO ASSEGNATARIO (DIVENUTO PROPRIETARIO PER RISCATTO) DI UN PODERE DI UN ENTE DI RIFORMA FONDIARIA - INCLUSIONE NEL CONTRATTO DELLA CONDIZIONE SOSPENSIVA DEL MANCATO ESERCIZIO DELLA PRELAZIONE DA PARTE DEGLI ASSEGNATARI DEI FONDI CONFINANTI - GIUDIZIO PROMOSSO DAL TERZO PER LA PRONUNCIA DI UNA SENTENZA COSTITUTIVA EX ART 2932 COD CIV PREVIO ACCERTAMENTO DELLA SIMULAZIONE DELLA COMPRAVENDITA STIPULATA DEL PROMITTENTE CON L'ASSEGNATARIO DI UN FONDO CONFINANTE E DELLA PRELAZIONE DA COSTUI EFFETTUATA - LITISCONSORZIO NECESSARIO DEGLI ALTRI ASSEGNATARI CONFINANTI - ESCLUSIONE.*

Nel giudizio in cui si discuta della pretesa di un soggetto di ottenere una sentenza costitutiva ex art 2932 cod civ sulla base di un preliminare stipulato con l'assegnatario, poi divenuto proprietario per riscatto, di un podere di un ente di riforma fondiaria nonche della simulazione della compravendita da questo stipulata con l'assegnatario di un fondo confinante e del diritto di prelazione spettante a quest'ultimo, gli assegnatari degli altri fondi confinanti con il terreno oggetto del preliminare e della vendita non sono litisconsorti necessari, ancorche nel predetto giudizio la questione della spettanza ai medesimi del diritto di prelazione rilevi al fine di accertare se si sia o meno verificata la condizione sospensiva (mancato Esercizio della prelazione) cui sia subordinata l'efficacia del preliminare anzidetto. (V 6088/78, mass n 395886).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 2932, Cod. Proc. Civ. art. 102 CORTE COST., Legge 29/05/1967 num. 379 CORTE COST., Legge 30/04/1976 num. 386 art. 10 CORTE COST.