Sez. 2, Sentenza n. 5757 del 20/12/1989 (Rv. 464663 - 01)

PROVVEDIMENTI DEL GIUDICE CIVILE - SENTENZA - DI CONDANNA GENERICA - CERTIFICATO DI ABITABILITÀ - MANCATO RILASCIO - CONDANNA GENERICA - AMMISSIBILITÀ.*

Il mancato rilascio, da parte delle autorità comunali, del certificato di abitabilità dell'immobile destinato ad abitazione (nella specie per violazione edilizia commessa dal costruttore- venditore), attenendo ad una qualità essenziale del bene, costituisce un fatto potenzialmente lesivo dei diritti del proprietario, sufficiente a giustificare la pronuncia di condanna generica al risarcimento dei danni a favore dell'acquirente dello immobile, mentre è Onere del venditore, convenuto per il relativo risarcimento, fornire la prova liberatoria ex art. 1218 cod. civ. che il mancato rilascio del detto certificato sia dovuto a causa a lui non imputabile.*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1218, Cod. Civ. art. 1223, Cod. Proc. Civ. art. 278, Regio Decr. 27/07/1934 num. 1265 art. 221 CORTE COST.