Disciplina delle locazioni di immobili adibiti ad uso di albergo, pensione o locanda
Testo in vigore al
La Camera dei deputati ed il Senato della Repubblica hanno approvato;
IL PRESIDENTE DELLA REPUBBLICA
PROMULGA
la seguente legge:
Art. 1
Art. 2
1. I contratti di locazione degli immobili adibiti ad uso di albergo, pensione o locanda, gia' prorogati in virtu' del decreto legislativo 6 dicembre 1946, n. 424, o per accordo tra le parti in base all'art. 29 dello stesso decreto, sono ulteriormente prorogati fino al 31 dicembre 1955, qualora la locazione abbia scadenza anteriore a tale data.
2. La proroga prevista nel precedente comma rimane ferma anche nel caso di trasferimento, a qualunque titolo, della proprieta' o dell'usufrutto dell'immobile.345
Art. 3
1. Le pigioni dovute per le locazioni di immobili adibiti ad uso di albergo, pensione o locanda, gia' aumentate ai sensi degli articoli 1, 2 e 3, primo comma, del decreto legislativo 6 dicembre 1946, n. 424, e dell'art. 1 del decreto legislativo 16 aprile 1948, n. 540, sono alimentate, con decorrenza dal 1 gennaio 1951, nella misura del 125 per cento sull'ammontare dovuto alla data del 31 dicembre 1950.1
2. Resta ferma l'efficacia degli aumenti comunque convenuti tra le parti, a meno che essi siano inferiori al canone che risulterebbe applicando a quello corrisposto anteriormente alle convenzioni gli aumenti previsti dai decreti legislativi 6 dicembre 1946, n. 424, e 16 aprile 1948, n. 540, e dalla presente legge. In tal caso il conduttore deve al locatore il canone risultante dall'applicazione di tali disposizioni.
Art. 4
1. Il locatore ha diritto di rivalersi sui conduttori di alberghi, pensioni o locande, che non occupando l'intero immobile lo godono in comunione con altri inquilini, degli oneri a lui derivanti per il servizio di pulizia e di portierato, per il funzionamento e l'ordinaria manutenzione dell'ascensore, per la fornitura dell'acqua e della luce e per lo spurgo dei pozzi neri e delle latrine, deduzione fatta del 20 per cento.
2. Tale rivalsa per quanto concerne l'ascensore e' fatta in proporzione dell'uso che ciascun inquilino puo' farne, negli altri casi in proporzione del canone locatizio, ferme le diverse disposizioni che regolano il condominio.
3. Il locatore deve comunicare ai conduttori le distinte delle spese per cui chiede la rivalsa.
Art. 5
1. Con altra legge saranno dettate nuove norme relative al vincolo alberghiero, all'ulteriore aumento delle pigioni a partire dal 1 gennaio 1952, ed ai casi di deroga alla proroga dei contratti di locazione.
Art. 6
1. Per tutto quanto non risulti diversamente regolato dalla presente legge continueranno ad avere vigore le disposizioni vigenti.
Art. 7
1. La presente legge avra' vigore dal giorno successivo a quello della sua pubblicazione nella Gazzetta Ufficiale.
La presente legge, munita del sigillo dello Stato, sara' inserta nella Raccolta ufficiale delle leggi e dei decreti della Repubblica italiana. E' fatto obbligo a chiunque spetti di osservarla e di farla osservare come legge dello Stato.
Data a Roma, addi' 29 maggio 1951
EINAUDI
DE GASPERI SCELBA - PICCIONI - VANONI - PELLA - TOGNI -
MARAZZA
Visto, il Guardasigilli: PICCIONI