Sez. 1, Sentenza n. 2162 del 24/07/1973 (Rv. 365383 - 01)

DIRITTI REALI - ENFITEUSI - ENFITEUTA - DISPONIBILITA DEL DIRITTO (ALIENAZIONE) - PRELAZIONE DEL CONCEDENTE - RETRATTO (JUS RETRAHENDI) ENFITEUTICO - ESERCIZIO - EFFETTI - DICHIARAZIONE DI RETRATTO ANTECEDENTE ALL'ABROGAZIONE DELL'ART 966 COD CIV - EFFICACIA.*

Il retratto enfiteutico, disciplinato dall'art 966 cod civ, si esercita mediante una dichiarazione unilaterale recettizia, dotata di efficacia costitutiva, che opera la Costituzione del retraente nella vicenda traslativa intercorsa tra retrattato ed enfiteuta alienante, senza che l'obbligazione del rimborso al retratto o del prezzo da lui pagato (oltre che delle spese incontrate per l'acquisto), conseguente alla dichiarazione di retratto, sia in correlazione di retratto, sia in correlazione causale con l'Esercizio del retratto. Consegue che, verificatasi la sostituzione del retraente al retrattato per effetto della dichiarazione di retratto, non e applicabile, nel giudizio successivamente sorto, la sopravvenuta legge 18 dicembre 1970 n 1138 (intervenuta nella specie dopo la proposizione del ricorso per Cassazione) che, nell'art 10, ha abrogato l'art 966 cod civ.*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 966, Legge 18/12/1970 num. 1138 CORTE COST.