Sez. 3, Sentenza n. 2908 del 28/07/1975 (Rv. 376959 - 01)

PROCEDIMENTI SOMMARI - PER CONVALIDA DI SFRATTO PER FINITA LOCAZIONE - CONVALIDA - IN GENERE - INTIMAZIONE DI LICENZA PER FINITA LOCAZIONE O DI SFRATTO PER MOROSITA - CONVALIDA - DEFINITIVITA ED IRREVOCABILITA DELL'ORDINANZA - LIMITI - DIFETTO DI CONTRADDITTORIO O MANCANZA DI ALTRI PRESUPPOSTI DELLA NON IMPUGNABILITA DEL PROVVEDIMENTO - EFFETTI - APPELLO - LICEITA - FATTISPECIE (INTIMAZIONE DI SFRATTO PER FINITA LOCAZIONE; DOMANDA DI UDIENZA E CONVALIDA DI SFRATTO PER MOROSITA.*

Tanto la licenza per finita locazione che lo sfratto per morosita sono intimazioni del locatore o del concedente per la formazione del titolo esecutivo mediante il procedimento per convalida; l'intimazione convalidata, in assenza o senza l'opposizione del convenuto e definitiva e irrevocabile, salvo l'opposizione tardiva di cui allo art 668 cod proc civ, nelle limitate ipotesi previste dallo stesso articolo. Tuttavia, se l'ordinanza di convalida e emessa in Mancanza dei presupposti cui la legge condiziona la non impugnabilita del provvedimento e, in particolare, con violazione del principio del contraddittorio, per cui il conduttore deve essere messo a conoscenza di tutte le domande contro di lui proposte con l'atto di intimazione, essa e equiparabile a sentenza anche ai fini delle impugnazioni e, come tale, e soggetta al normale rimedio dell'appello. (nella specie, era stato intimato lo sfratto per finita locazione, ma, all'udienza, il locatore aveva chiesto ed ottenuto la convalida dello sfratto per morosita e decreto ingiuntivo per il pagamento del canone scaduto, nella contumacia del convenuto). (V 197/73, mass n 362002; 2237/61).*

Riferimenti normativi: Cod. Proc. Civ. art. 668 CORTE COST.