Sez. 3, Sentenza n. 3487 del 04/04/1991 (Rv. 471522 - 01)

Locazione - Disciplina delle locazioni di immobili urbani - Disposizioni processuali - Controversie relative alla determinazione, all'aggiornamento ed allo adeguamento del canone - Competenza - In genere

A seguito dell'integrale abrogazione del secondo comma, dell'art. 45 della legge n. 392 del 1978 - effettuata dall'art. 6, sesto comma, della legge 30 luglio 1984 n. 399 - pur in mancanza di una norma espressa, le controversie relative alla determinazione del canone degli immobili urbani (come alla ripetizione delle somme indebitamente così corrisposte) restano devolute alla competenza per materia del solo pretore, alla stregua di una interpretazione sistematica della citata legge abrogativa e della relativa "ratio legis", nonché dell'esclusivo riferimento al detto giudice e della previsione del giudizio di appello davanti al Tribunale effettuati rispettivamente dagli artt. 48 e 51 della legge n. 392 del 1978, come modificati dalla legge n. 399 del 1984.

Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 6 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 45 CORTE COST.