Sez. 3, Sentenza n. 7934 del 17/07/1991 (Rv. 473180 - 01)
Locazione - Obbligazioni del conduttore - Corrispettivo (Canone) - Morosità | Mancata corresponsione, protratta per lungo tempo, dell'aggiornamento ISTAT del canone - Inadempimento idoneo a giustificare la risoluzione del contratto - Configurabilità - Condizioni - Conduttore - Convincimento di non dovere la maggiorazione - Irrilevanza.
Locazione - Obbligazioni del conduttore - Corrispettivo (Canone) - Morosità
In tema di risoluzione per morosità del contratto di locazione di immobile urbano, la mancata corresponsione, da parte del conduttore, dell'aggiornamento ISTAT del canone, in difetto dell'accertamento giudiziale di illegittimità della clausola contrattuale che lo prevede, ove protratta per lungo tempo con conseguente alterazione dell'equilibrio sinallagmatico, configura un inadempimento idoneo a giustificare la risoluzione del contratto a nulla rilevando il mero convincimento del conduttore di non dovere detta maggiorazione.
Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1453, Cod. Civ. art. 1455, Legge 27/07/1978 num. 392 art. 5 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 55 CORTE COST. PENDENTE
Fonte: Corte di cassazione, Ufficio del Massimario e del Ruolo (CED)