Sez. 3, Sentenza n. 6272 del 21/11/1988 (Rv. 460613 - 01)

LOCAZIONE - OBBLIGAZIONI DEL CONDUTTORE - CORRISPETTIVO (EQUO CANONE) - IN GENERE - ABROGAZIONE DELL'ART. 30, SECONDO COMMA, LEGGE, COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE AD OPERA DELL'ART. 6, SESTO COMMA, LEGGE N. 399 DEL 1984 - CONSEGUENZE - COMPETENZA ESCLUSIVA DEL PRETORE PER LA CONTROVERSIA RELATIVA AL DINIEGO DELLA RINNOVAZIONE DEL CONTRATTO DI LOCAZIONE.*

A seguito dell'abrogazione del secondo comma dell'art. 30 della legge n. 392 del 1978 - avvenuta con l'articolo 6, sesto comma, della legge n. 399 del 1984 - le controversie relative al diniego della rinnovazione del contratto di locazione di immobile adibito ad uso non abitativo alla prima scadenza in regime ordinario, sono devolute alla Competenza per materia del solo pretore, atteso che per le modificazioni introdotte dall'ottavo e nono comma del citato art. 6 della legge n. 399 del 1984, l'art. 48 della legge n. 392 del 1978 non contiene più il riferimento al conciliatore come giudice di primo grado ed il successivo art. 51 indica esclusivamente il tribunale quale giudice d'appello. (Conf 1841/87, mass n 451195).*

Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 30 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 45 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 48, Legge 27/07/1978 num. 392 art. 51, Legge 30/07/1984 num. 399 art. 6 com. 6, Legge 30/07/1984 num. 399 art. 6 com. 8, Legge 30/07/1984 num. 399 art. 6 com. 9