Sez. 3, Sentenza n. 5519 del 16/05/1991 (Rv. 472210 - 01)

Locazione - Disciplina delle locazioni di immobili urbani (legge 27 luglio 1978 n. 392) - Immobili adibiti ad uso diverso da quello di abitazione - Prelazione (diritto di) - Trasferimento a titolo oneroso - In genere

In tema di locazione di immobili urbani ad uso non abitativo, il diritto di prelazione, contemplato dall'art. 38 della legge 27 luglio 1978 n. 392 per il caso di "trasferimento a titolo oneroso del bene locato", non è estensibile al caso della permuta con beni non fungibili, in difetto di un'espressa previsione normativa che autorizzi di compromettere la scelta negoziale del locatore (assegnandogli un corrispettivo diverso, ancorché economicamente equivalente).

Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 38 CORTE COST.