Sez. 2, Sentenza n. 1764 del 07/06/1972 (Rv. 358720 - 01)

DIRITTI REALI - SERVITU - PREDIALI - IN GENERE - AFFERMATIVE E NEGATIVE - APPARENTI E NON APPARENTI - COSTITUZIONE DEL DIRITTO - DELLE SERVITU VOLONTARIE - COSTITUZIONE NON NEGOZIALE - PER USUCAPIONE - SERVITU DI ARIA E LUCE - SERVITU NEGATIVA E NON APPARENTE - CONTENUTO - PRESENZA DI UNA LUCE REGOLARE OD IRREGOLARE - IRRILEVANZA - ACQUISTO PER USUCAPIONE - ESCLUSIONE. *

La servitu di aria e di luce e sostanzialmente una servitu negativa, perche si risolve nell'Obbligo del proprietario del fondo contiguo di non operarne la soppressione, e non e apparente, perche l'apparenza non consiste soltanto nella esistenza di segni visibili ed opere permanenti ma esige che queste siano indice non equivoco del peso imposto al fondo vicino. La presenza di una regolare apertura lucifera, costituendo l'Esercizio di un diritto, indipendentemente da ogni rapporto di servitu, non puo essere indice della esistenza della servitu stessa; se poi la luce non e regolare, cio non basta a conferirle il carattere di una servitu apparente perche non e possibile stabilire dalla irregolarita se il vicino la tollera soltanto ovvero la subisce come peso sul suo fondo. La servitu di aria e di luce, quindi, non puo essere acquistata per usucapione.*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1061, Cod. Civ. art. 1073, Cod. Civ. art. 1158