Sez. 2, Sentenza n. 27145 del 21/12/2007 (Rv. 601113 - 01)
COMUNIONE DEI DIRITTI REALI - CONDOMINIO NEGLI EDIFICI - PARTI COMUNI DELL'EDIFICIO - PRESUNZIONE DI COMUNIONE - IN GENERE | Sussistenza del legame di indissolubilità e/o accessorietà tra il bene di proprietà singola e gli altri beni dotati astrattamente di propria autonomia - Accertamento relativo - Giudice di merito - Sindacabilità in sede di legittimità - Esclusione - Interpretazione e valutazione dei titoli per escludere il diritto di condominio - Giudice di merito.
COMUNIONE DEI DIRITTI REALI - CONDOMINIO NEGLI EDIFICI - PARTI COMUNI DELL'EDIFICIO - PRESUNZIONE DI COMUNIONE - IN GENERE
In tema di condominio, l'accertamento relativo alla sussistenza del legame di essenziale indissolubilità e/o di accessorietà tra il bene di proprietà singola e gli altri beni, dotati astrattamente di una propria autonomia, é demandato al giudice di merito ed é incensurabile in sede di legittimità se non affetto da vizi logici e giuridici; allo stesso giudice é demandata anche l'interpretazione dei titoli allegati per escludere il diritto di condominio e la valutazione sulla loro idoneità e sufficienza rispetto al fine dedotto.
Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1117
Fonte: Corte di cassazione, Ufficio del Massimario e del Ruolo (CED)