Sez. 2, Sentenza n. 4050 del 06/12/1974 (Rv. 372665 - 01)

POSSESSO - AZIONI A DIFESA DEL POSSESSO - REINTEGRAZIONE DA SPOGLIO - LEGITTIMAZIONE - PASSIVA - IN GENERE - DELL'AFFITTUARIO - CONDIZIONI - IMMUTAZIONE DELLO STATO DEI LUOGHI - LEGITTIMAZIONE - ATTIVA - DEL CONCEDENTE - SUSSISTENZA.*

In caso di affitto, il concedente - sia esso proprietario, usufruttuario od enfiteuta - non perde il possesso del fondo, ma continua ad esercitarlo per mezzo dell'affittuario. Pertanto, il concedente medesimo e legittimato all'Azione di reintegrazione anche nei confronti dello stesso affittuario, quando questi, immutando lo stato dei luoghi, opera quale soggetto estraneo al vincolo derivante dal contratto, ponendosi cosi sullo stesso piano del terzo che violi il possesso giuridico del concedente.*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1140, Cod. Civ. art. 1170 CORTE COST., Cod. Civ. art. 1615