Sez. 2, Sentenza n. 508 del 23/01/1979 (Rv. 396622 - 01)

CONTRATTI IN GENERE - RAPPRESENTANZA - CONTRATTO CONCLUSO DAL FALSO RAPPRESENTANTE (RAPPRESENTANZA SENZA POTERI) - RATIFICA - VOLONTARIA (PROCURA) - PROCURA - FORMA - PROCURA REDATTA MA NON CONSEGNATA O CONSEGNATA SOTTO CONDIZIONE AL RAPPRESENTANTE - INEFFICACIA - RATIFICA DELLA COMPRAVENDITA GIA CONCLUSA DAL RAPPRESENTANTE SENZA POTERI - CONFIGURABILITA - ESCLUSIONE.*

Perche possa ritenersi realizzato il conferimento della procura a vendere beni immobili non e sufficiente che il rappresentato rediga per iscritto la procura, ove poi la trattenga presso di se (o presso un suo fiduciario), rifiutandone la consegna al rappresentante o condizionando tale consegna al verificarsi di determinati fatti: ne consegue che, fin quando l'atto scritto di conferimento della procura non pervenga lecitamente nelle mani del procuratore, non C'e conferimento di procura ne, quindi di effetti ratificanti della compravendita gia conclusa dal rappresentante senza poteri.*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1388, Cod. Civ. art. 1392, Cod. Civ. art. 1398, Cod. Civ. art. 1399