Sez. 3, Sentenza n. 11095 del 10/10/1992 (Rv. 478867 - 01)
Locazione - Disciplina delle locazioni di immobili urbani (Legge 27 luglio 1978 n. 392, cosiddetta sull'equo canone) - Immobili adibiti ad uso diverso da quello di abitazione - Durata - Diniego di rinnovazione alla prima scadenza - Casi - Destinazione dell'immobile ad attività industriali, commerciali, artigianali, di interesse turistico, professionali | Necessità del locatore di adibire l'immobile ad esercizio in proprio di attività commerciale - Impossibilità giuridica di conseguire le necessarie autorizzazioni amministrative - Deduzione del conduttore sulla base dei regolamenti locali - Acquisizione di ufficio dei detti regolamenti - Necessità.
Locazione - Disciplina delle locazioni di immobili urbani (Legge 27 luglio 1978 n. 392, cosiddetta sull'equo canone) - Immobili adibiti ad uso diverso da quello di abitazione - Durata - Diniego di rinnovazione alla prima scadenza - Casi - Destinazione dell'immobile ad attività industriali, commerciali, artigianali, di interesse turistico, professionali
In tema di diniego di rinnovazione della locazione non abitativa alla prima scadenza del contratto per la necessità addotta dal locatore di adibire l'immobile ad esercizio in proprio di attività commerciale (nella specie, negozio di rivendita di generi alimentari), ove il conduttore deduca l'impedimento della detta destinazione per impossibilità giuridica delle necessarie autorizzazioni amministrative, con riguardo ai disposti di regolamenti locali, il giudice deve provvedere d'ufficio all'acquisizione di tali fonti normative per il principio "iura novit curia".
Riferimenti normativi: Legge 11/06/1971 num. 426 art. 11 CORTE COST., Legge 11/06/1971 num. 426 art. 12 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 29 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 73 CORTE COST.
Fonte: Corte di cassazione, Ufficio del Massimario e del Ruolo (CED)