Sez. 3, Sentenza n. 23496 del 17/12/2004 (Rv. 578713 - 01)

AZIENDA - AFFITTO

Ai fini della configurabilità di un contratto di affitto d'azienda non è necessario che siano ceduti in godimento tutti gli elementi che normalmente la costituiscono, compresi quelli immateriali, ma è sufficiente che lo siano alcuni, purchè nel complesso di quelli ceduti permanga un residuo di organizzazione che ne dimostri l'attitudine all'esercizio dell'impresa, sia pure con la successiva integrazione da parte dell'affittuario. (Sulla base di tale principio la Suprema Corte ha ritenuto corretta la valutazione di sussistenza di un affitto d'azienda in un caso in cui dalla concessione in godimento erano rimasti esclusi i rapporti di lavoro con il personale dipendente, i debiti e gli arredi).

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 2562