Sez. 3, Sentenza n. 615 del 27/01/1981 (Rv. 411107 - 01)

VENDITA - OGGETTO DELLA VENDITA - IDENTIFICAZIONE DEL FONDO COMPRAVENDUTO - CRITERI - DATI CATASTALI - VALORE SUSSIDIARIO.*

Al fine dell'esatta individuazione di un fondo oggetto di compravendita, l'elemento principale e dato dai confini indicati nel contratto, avendo i dati catastali valore meramente sussidiario. L'omessa indicazione esplicita dei confini e la Mancanza di riferimento a termini lapidei ovvero a caratteristiche od opere del terreno non autorizza pero l'interprete ad affidarsi esclusivamente ai dati catastali o all'estensione risultante dalla mappa allegata e richiamata nel contratto, dovendosi indagare se una diversa volonta dei contraenti non risulti aliunde, come quando i contraenti, dichiarando d vendere a corpo e non a misura, possano aver manifestatola volonta di riferirsi ad un certo fondo nella delimitazione di fatto esistente in loco.*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 948, Cod. Civ. art. 1346, Cod. Civ. art. 1537, Cod. Civ. art. 1538