Disciplina transitoria delle locazioni di immobili urbani

1. A decorrere dal 30 settembre 1961 cessa il regime vincolistico delle locazioni di immobili urbani, aventi per oggetto:

1. a) immobili destinati ad abitazione considerati di lusso ai sensi del decreto ministeriale 7 gennaio 1950, nn. 1) e 2), od aventi una superficie coperta superiore ai metri quadrati 200, od aventi almeno quattro delle caratteristiche di cui al n. 4);

2. b) immobili destinati ad uso diverso dall'abitazione, esclusi i locali nei quali si eserciti dal conduttore attivita' professionale, ovvero una attivita' artigiana con le caratteristiche previste dalla legge 25 luglio 1956, n. 860, ovvero una attivita' commerciale organizzata col lavoro proprio, dei componenti della famiglia e di non piu' di cinque dipendenti, oltre un pari numero per il caso che un secondo turno di lavoro sia imposto dalla, struttura della azienda, esclusi gli apprendisti, alla data del 30 giugno 1960.

2. Il locatore che intende valersi delle precedenti disposizioni deve darne preavviso al conduttore almeno quattro mesi prima della data in cui vuole conseguire la disponibilita' dell'immobile.¹

1. I canoni dei contratti di locazione e di sublocazione di immobili destinati ad abitazione, prorogati ai sensi della presente legge, sono aumentati per ciascun anno di proroga nelle misure e con le modalita' di computo previste dalla, legge 1 maggio 1955, n. 368, in relazione allo stato dell'immobile, alle condizioni delle parti e alla data della prima locazione.

2. I canoni dei contratti di locazione e di sublocazione di immobili destinati ad uso diverso dalla abitazione, prorogati ai sensi della presente legge, sono aumentati per ciascun anno di proroga nella misura del 25 per cento, calcolata sul canone dovuto al 31 dicembre dell'anno precedente.

3. Qualora le attivita' artigiane si svolgano in locali annessi agli ambienti di abitazione i quali non superino i due vani, gli aumenti dei canoni dei contratti di locazione seguono le misure previste dalla legge 1 maggio 1955, n. 368.

4. In ogni caso resta esclusa l'applicazione dei limiti massimi di aumento previsti dagli articoli 2, ultimo comma, 3, commi terzo e quarto, 4, commi quarto e quinto, della legge 1 maggio 1955, n. 368.

1. Sono validi i patti in deroga alle norme del regime vincolistico stipulati successivamente alla entrata in vigore della presente legge.

1. Per gli immobili soggetti alla proroga di cui alla presente legge, rimarranno invariati, agli effetti dell'imposta e delle sovraimposte sui fabbricati, per tutta la durata della proroga, gli imponibili definiti per l'esercizio in corso.

1. Per quanto non previsto dalle precedenti disposizioni continuano ad osservarsi, in quanto compatibili, le norme della legge 1° maggio 1955, n. 368.