Sez. 2, Sentenza n. 1550 del 19/06/1962 (Rv. 252474 - 01)

LOCAZIONE IN REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO DEL LOCATORE A FAR CESSARE LA PROROGA LEGALE - OFFERTA DI ALTRO IMMOBILE - IN GENERE - LOCAZIONI DI IMMOBILE GRAVATO DA USUFRUTTO - LEGITTIMAZIONE DELL'USUFRUTTUARIO ALL'ESERCIZIO DELL'AZIONE DI CAMBIO EX ART 4 N 2 LEGGE N 253 DEL 1950 - CONSENSO DEL NUDO PROPRIETARIO - NECESSITA - ESCLUSIONE.*

Riconoscendosi al solo usufruttuario la posizione di locatore della cosa avuta in usufrutto, consegue che egli solo, come titolare del contratto, soggetto al blocco dei fitti ed alla proroga legale, deve ritenersi legittimato ad esercitare l'Azione di cambio di cui all'art 4 n 2 della legge n 253 del 1950, senza necessita di alcun consenso da parte del nudo proprietario.*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 999, Legge 23/05/1950 num. 253 art. 4 CORTE COST.